昨天(3月16日)晚上,重磅利好轮番轰炸,六大部门罕见地统一表态,金融委、银保监会、央行、财政部、证监会、外汇局等六部委先后发声,对市场、对楼市表达了积极态度,引导市场回暖!
这是历史性的一刻,官方首次如此大规模的集中表态,这背后的分量和含义,值得细细品味。
NO.1|壹
官方定调!
刚刚,地产股集体大涨!
就在昨天(3月16日),国务院金融稳定发展委员会召开专题会议,直接定调未来楼市走向!
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先给大家拎下重点:1、宏观经济运行,切实振作一季度经济,货币政策要主动应对,新增贷款要保持适度增长;2、有关部门要切实承担起自身职责,积极出台对市场有利的政策,慎重出台收缩性政策;3、凡是对资本市场产生重大影响的政策,应事先与金融管理部门协调,保持政策预期的稳定和一致性;4、金融机构必须从大局出发,坚定支持实体经济发展;5、各方面必须深刻认识“两个确立”的重大意义,坚决做到“两个维护”,共同维护资本市场的稳定发展。
从这5点来看,此次会议释放的信号已不是简单的调控方针,更多的是重塑市场信心。为什么这么说呢?
货币政策主动应对,这就意味着未来货币仍有放松的可能,在必要的时间点上,降准降息也是会出现的。
新增贷款保持适度增长,说明3月的M2数据,相对2月会有一定提升。
消息一出,地产股就迎来集体上涨。数据显示,今早地产股开盘就强势领涨,阳光城、新城控股、苏宁环球等直接涨停!
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NO.2|贰
官方重磅发声!
房地产税试点,暂缓!
与此同时,财政部、证监会、银保监会、央行、外汇局5部委轮番表态。
在我的印象中,上一次五部委密集发声,还是在2015年。
大家最为担心的房地产税,今年不会执行!这对于楼市而言,是个重大利好!
财政部有关负责人表示,房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行,一些城市开展了调查摸底和初步研究,但综合考虑各方面的情况,今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。
暂缓房地产税试点,无疑是给开发商、乃至买房人,打下了一针“强心剂”!
央行:稳定预期,提振信心,化解房地产市场风险
央行最新会议表示,新增贷款要保持适度增长,坚持稳中求进,防范化解房地产市场风险,稳妥推进并尽快完成大型平台公司整改工作,促平台经济健康平稳发展,提高国际竞争力。
证监会:有力有效化解房地产企业风险,房企有救!
国务院金融委专题会议召开后,证监会表示,积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险,促平台经济规范健康发展、提高国际竞争力。国家出手,救房企于水火。
银保监会:重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目
银保监会召开专题会议,要持续完善房地产长效机制,积极推动房地产行业转变发展方式,鼓励机构稳妥有序开展并购贷款,重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目,促进房地产业良性循环和健康发展。
这么一来,各大房企之间的分化会更加明显,优胜劣汰,留下来的,都是精英!
外汇局:促进房地产市场健康稳定发展
配合有关部门促进房地产市场、平台经济健康稳定发展。及时回应市场关注的热点问题,稳定市场预期,共同维护资本市场平稳运行。
NO.3|叁
双重刺激!
降首付、降房贷利率!楼市回暖,大势所趋!
其实,从春节前夕开始,楼市利好消息就已经十分密集了,高层定调、降准降息、房贷放松、放贷加速等等。
1月6日:三道红线松绑,相关并购贷款不再计入“三条红线”相关指标。
1月16日:发改委发布《关于做好近期促进消费工作的通知》,要求促进住房消费健康发展,支持满足购房者的合理住房需求。
1月17日:央行官网发布:开展7000亿元中期借贷便利(MLF)操作和1000亿元公开市场逆回购操作,中标利率均下降10个基点。
1月18日:央行副行长刘国强18日在新闻发布会上表示,政策的要求是发力:充足发力、精准发力、靠前发力。
1月19日:发改委发文中提到:扩大供给,满足购房者合理住房需求,促进房地产健康发展,促进房地产消费。
1月20日:央行贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%,1年期和5年期以上LPR同时下调。
……
如今,六部委大规模密集发声,提振市场的同时,更是振奋人心!可以预见的是,信心回来了,市场即将引爆,蚌埠楼市的大阳春马上重启!
最后,不少粉丝朋友最近追着问:现在还能买房吗?
在这里,我想说的是,如果你是刚需,不要问要不要买房,而要问什么时候买。毕竟替房东还房贷和替自己还房贷,体验感真的不一样。
要知道,房子不仅是房子,它的背后是资源、医疗、教育等等,所以你买的不只是房子,还是有限的城市资源。
更不要幻想房价会大跌,没有人能真正抄底。
根据我们的最新调查,蚌埠房贷利率已经持续走低,而且已经有接下来放宽相关政策的风声传出。
随着政策利好的不断释放,购房需求也会相应的被激发!
对于买房人来说,抓住时机,越早入手才能越先抢占资源!
对此,你怎么看?
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