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LPR报价最新报价出炉，全国已连续19个月持平，未来...

壹

连续19个月持平！

央行公布2021年10月最新LPR报价

今天（11月22日）上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：中国11月一年期和五年期LPR保持不变，1年期为3.85%，5年期以上为4.65%。

自去年4月LRP下调以来，1年期和5年期LPR已连续19个月持平。

据央行官网消息，8月16日，人民银行开展6000亿元MLF操作（含对8月17日MLF到期的续做）和100亿元逆回购操作。针对MLF和逆回购操作，央行解释称，此举是为充分满足金融机构流动性需求，保持流动性合理充裕。公告显示6000亿MLF操作期限为1年，中标利率2.95%，100亿元逆回购操作期限为7天，中标利率2.20%。

（图片来源：央行官网）

1年期MLF操作利率是1年期LPR报价的参考基础。自2019年9月以来，两者一直保持同步调整。

NO.2|贰

最高破“7”字头！

多城房贷利率再涨！

今年以来，各地银行房贷利率不断上行、放款收紧，买房变得越来越不容易。

以前需要“钱票”，之后需要“房票”。如今，又多了一个条件，俗称“贷票”！所谓“贷票”，就是能顺利从银行贷到款的资格。

 苏州  最高破“7”

据报道，目前苏州首套房贷利率普遍是5.9％起，调查的15家银行中有13家超过5.9％，7家超过6％。

最低的是华夏银行，首房首贷利率为5.85％，而最高的是招商银行，首套房贷利率达到6.5％。

二套房贷利率9家超过6.3％，其中建设银行、江苏银行、浦发银行、民生银行二套房贷利率达到6.5％，招商银行更是直接破7。

（数据来源：直击苏州楼市）

谁也没想到，3个月不到苏州利率就能从5.05％一路突飞猛进涨到如今的6.5％。

在5月份利率只有5.05％入手的购房者，利息比现在少还66万，月供也可以少付1844元，幸福感爆棚。

 成都   最首套房上浮28% 

据当地媒体报道，目前成都有两家银行房贷利率上浮，其中：建行首套房利率上浮28％，利率为6.28％；二套房上浮33％，利率为6.53％。农行首套房利率上浮28％，利率为6.272％；二套房上浮31％，利率为6.419％。

月供与之前相比，最多增加了158.61元，购房成本再次上涨。

（贷款100万，30年，等额本息）

 广州   第五次上调房贷利率 

据报道，目前广州银行首套都要＋120BP也就是5.85％，二套＋140-150BP不等，也就是6.05％-6.15％。

值得注意的是，这已经是广州今年以来的第五轮房贷利率集中上调，数据也从年初的首套5.05％，二套5.25％，一路上涨到现在的破6。

如果你是在今年年初就上车的首套刚需，按贷款200万（纯商业贷款），30年的等额本息来算，月供比别人少付1001元，是不是很香~

（数据来源：广州房产）

 南京   房贷利率最高达6.35%  

据了解，目前南京多家主流银行的二手房贷款情况为：16家主流银行中，12家银行首套房利率均达到5.95%（加130个基点），交通银行和杭州银行最高达到6.15%（加150个基点）。

二套房利率方面，普遍为6.05-6.15%（加140-150个基点），工商银行和杭州银行高达6.35%（加170个基点）。

有网友算了一笔账，此次上涨后，首套房房贷利率最高的6.15%（加150个基点）和年初（加80-85个基点）相比，现在每月多还约891元；与6月相比（首套房房贷利率在5.65-5.85%），利息要多付13.89万，每月多还386元（按贷200万，30年来计算）。

（数据来源：住在南京）

 杭州   首套直接破“6  

今年杭州房贷利率已经多次上涨，5月份多家银行上调首套房贷利率至5.6%、二套上调至5.7%。

近期，房贷利率再次上涨。据了解，目前工行、建行、农行等多家银行执行的首套房贷利率为5.9%，二套达到了6.0%；光大、广发银行还要高，首套6.0%，二套则需要6.1%。

超出6%，放在全国来看都是一个比较高的水平。

NO.3|叁

蚌埠二手房已停贷

房贷利率居高不下！

根据统计，二手房方面，近日，有网友在蚌埠市人民政府，蚌埠市市长热线服务中心表示：蚌埠二手房全面停贷（已电话咨询所有蚌埠分行，被告知停止二手房贷款），蚌埠的最新房贷情况如何？我们一起来看~

网友咨询：

尊敬的领导您好，目前我与卖方已签订二手房买卖合同。但是由于蚌埠二手房全面停贷（已电话咨询所有蚌埠分行，被告知停止二手房贷款），我们无法进行后续流程(首付款托管、网签及申请贷款)。欣喜的是，日前关注到从央行层面陆续出现放松贷款政策：一是基于9月底，央行会议罕见提到房地产，提出”两个维护“，即维护房地产市场健康发展、维护住房消费者合法权益；二是10月1日，根据财联社消息，多地出现房贷利率放松迹象，在局部地区(如广州、佛山），银行和市场博弈的反转信号在出现。请问蚌埠市二手房停贷政策近期是否会有松动？希望蚌埠市银行开始接收贷款申请并且二手房贷款利率能降到6%以下，以便我们能在今年春节前搬入自己的房子。作为刚需老板性，银行降低利率、接收贷款申请以及尽快放款是咱老百姓每天关注的事，与咱们的利益息息相关。谢谢。

官方回复：

市民，您好！目前，根据国家房地产相关政策和监管部门贷款集中度管理要求，银行机构按照“房住不炒”原则，执行差别化住房信贷政策，优先支持城乡居民首房、首贷等刚性住房信贷要求。目前，金融监管部门尚未出台关于按揭贷款利率等相关新的房地产监管政策。下一步，如出现房地产政策调整，蚌埠银保监分局将及时传导落实。

从网友的咨询和官方的回复可以看到，目前蚌埠二手房所有银行基本上已经停贷，银行机构按照“房住不炒”原则，执行差别化住房信贷政策，优先支持城乡居民首房、首贷等刚性住房信贷要求。

据了解，蚌埠目前主流银行的首套房房贷利率基本维持在原来基础不变。首套房房贷利率维持在5.88%。但是值得注意的是，光大银行、徽商银行、蚌埠农商行已经先后上调了房贷利率，而工商银行根据客户资质与合作情况判定利率，这四家新房首套房利率突破了6%。

注：数据来源于金刚石，由于不同银行在和不同楼盘合作的时候，上浮的情况也是不一样的，甚至同一家银行的不同支行也会有不同的情况，再加上每个人情况不同，所以表格仅供参考。

注：执行LPR新政后，利率没有上浮xx%这种说法，但出于阅读习惯，仍然采用这种形式为大家展现最新利率。