正文

  就在刚刚，国家统计局公布2021年9月70城最新房价，其中，蚌埠新房价格环比下降0.1%，同比上涨2.8%！二手房价格环比下降0.2%，同比上涨4.2%。

  壹

  国家统计局发布

  蚌埠新房降0.1%，二手房降0.2%

  根据国家统计局发布的《全国70个大中城市2021年9月商品住宅销售价格变动情况统计》。

  图片来源于国家统计局

  图片来源于国家统计局

  从国家统计局最新发布的数据可以看到，安徽的3个城市，安庆、合肥新房环比上涨，蚌埠环比下跌。

  合肥：新房环比上涨0.4%，同比上涨5.7%；

  蚌埠：新房环比下降0.1%，同比上涨2.8%；

  安庆：新房环比上涨0.4%，同比上涨0.2%；

  其中国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读，2021年9月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势，同比涨幅持续回落。

  贰

  蚌埠新房连涨3个月后首跌

  并且从近段时间的数据统计来看，蚌埠的新房房价在持续上涨了一段时间后首跌，这也能从近期的市场行情看出来！

  01蚌埠新房环比下降0.1%

  从数据中可以看出，从去年年初开始，蚌埠的新房房价就保持上涨的趋势，仅有部分月份下降。不过在8月份过后，蚌埠楼市热度骤降，2021年9月份环比下降0.1%，同比上涨3.4%。

  02二手房价格下调

  值得注意的是，2021年9月份蚌埠二手房环比下降0.2%，蚌埠的二手房近2年的时间里，环比仅有2个月下降！

       叁

  蚌埠新房多盘放出特价房

  近期蚌埠多盘放出矩惠，促销跑量井喷。

  
蚌埠房贷利率还没有出现明显下调迹象，但此前有银行直接停贷，据最新调查，目前都正常接单，都能申请房贷。不过，银行放款时间普遍还是延长，部分银行不承诺放款时间。

  同时，在蚌埠的朋友圈中能看到太多的降价刷屏稿，降价房、工抵房等优惠房源屡见不鲜。

  调控重压之下的开发商可谓“压力山大”，降价卖房的欲望更是一天比一天高。

  在此前山湖雅苑也发出特价房海报！海报中打出专属特价房，共推出5套特价房，总价最高直降17.8万！

  


山语序

  此外，荣盛时代广场渠道方面也推出了特价房源，最高直降超22万元！

  肆

  蚌埠二手房全面停贷

  二手房方面，近日，有网友在蚌埠市人民政府，蚌埠市市长热线服务中心表示：蚌埠二手房全面停贷（已电话咨询所有蚌埠分行，被告知停止二手房贷款），蚌埠的最新房贷情况如何？我们一起来看~

  网友咨询：

  尊敬的领导您好，目前我与卖方已签订二手房买卖合同。但是由于蚌埠二手房全面停贷（已电话咨询所有蚌埠分行，被告知停止二手房贷款），我们无法进行后续流程(首付款托管、网签及申请贷款)。欣喜的是，日前关注到从央行层面陆续出现放松贷款政策：一是基于9月底，央行会议罕见提到房地产，提出”两个维护“，即维护房地产市场健康发展、维护住房消费者合法权益；二是10月1日，根据财联社消息，多地出现房贷利率放松迹象，在局部地区(如广州、佛山），银行和市场博弈的反转信号在出现。请问蚌埠市二手房停贷政策近期是否会有松动？希望蚌埠市银行开始接收贷款申请并且二手房贷款利率能降到6%以下，以便我们能在今年春节前搬入自己的房子。作为刚需老板性，银行降低利率、接收贷款申请以及尽快放款是咱老百姓每天关注的事，与咱们的利益息息相关。谢谢。

  官方回复：

  市民，您好！目前，根据国家房地产相关政策和监管部门贷款集中度管理要求，银行机构按照“房住不炒”原则，执行差别化住房信贷政策，优先支持城乡居民首房、首贷等刚性住房信贷要求。目前，金融监管部门尚未出台关于按揭贷款利率等相关新的房地产监管政策。下一步，如出现房地产政策调整，蚌埠银保监分局将及时传导落实。

  从网友的咨询和官方的回复可以看到，目前蚌埠二手房所有银行基本上已经停贷，银行机构按照“房住不炒”原则，执行差别化住房信贷政策，优先支持城乡居民首房、首贷等刚性住房信贷要求。

  据了解，蚌埠目前主流银行的首套房房贷利率基本维持在原来基础不变。首套房房贷利率维持在5.88%。但是值得注意的是，光大银行、徽商银行、蚌埠农商行已经先后上调了房贷利率，而工商银行根据客户资质与合作情况判定利率，这四家新房首套房利率突破了6%。

  注：数据来源于金刚石，由于不同银行在和不同楼盘合作的时候，上浮的情况也是不一样的，甚至同一家银行的不同支行也会有不同的情况，再加上每个人情况不同，所以表格仅供参考。

  注：执行LPR新政后，利率没有上浮xx%这种说法，但出于阅读习惯，仍然采用这种形式为大家展现最新利率。