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  楼市又现“限跌令”，成功登上近日的微博热搜！

  出台“限跌令”的不只张家口。据了解，今年以来已经至少有9城颁布“限跌令”！

      |壹

  冲上热搜！房价不准跌！

  日前，河北张家口市住建局、张家口市财政局等四部门联合出台《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》，一经发布引发社会强烈关注。

  其中一条“新取得预售许可证的项目不得低于备案价格85%进行销售”的内容更是被称为“限跌令”。

  据报道，目前在张家口主城区，已经从房价最顶峰的13000元/平米左右，降到了均价8000多元/平米。

  尤其是进入2021年下半年以来，张家口主城区和周边陆续有多个楼盘，迫于现金流和销售回款等压力，开始降到低于成本价销售。

  “限跌令”具体为：一部分是针对已经取得预售许可的老楼盘，不得低于成本价销售；另一部分是针对新取得预售许可的新楼盘，不得低于备案价格的85%销售，也就是房价降幅最多不能超过15%。

  “限跌”的同时还要“限涨”——作为这份《通知》的另一项内容。

  “建立土地拍卖的熔断机制，土地招标拍卖过程中，当溢价率达50%或超过设置的最高限价时，终止网上竞价，采取摇号方式确定竞买人”

  可以看出，过高的地价拍卖是要被熔断的，这就使得开发商必须在合理区间里制定房屋销售价格，不能漫天要价。

  目前已发布限跌令的9个城市，有7个为三四线城市，其余2个二线城市中，沈阳位于东北，昆明位于西南，目前面临的楼市下行压力都比较大。

  尤其是三四线城市，经济、产业薄弱，需求有限，在棚改退潮后，这些城市楼市处于下行态势，部分城市房价跌幅较大。

  限跌令的出现，究竟意味着什么？主要有以下两点：

  1、稳楼市，既要遏制大涨，也要防范大跌。房价大涨，会放大金融风险，而房价断崖式下跌，同样会波及到金融系统。

  2、限跌令，是楼市转向的真实信号。说明市场已经出现转折，基本面不是很乐观。

  贰

  最高直降超10万

  蚌埠一批特价房来袭

  同时，在蚌埠的朋友圈中能看到太多的降价刷屏稿，降价房、工抵房等优惠房源屡见不鲜。

  调控重压之下的开发商可谓“压力山大”，降价卖房的欲望更是一天比一天高。

  此外在今日山湖雅苑也发出特价房海报！海报中打出专属特价房，共推出5套特价房，总价最高直降17.8万！

  


山语序

  


九州樾

  此外，荣盛时代广场渠道方面也推出了特价房源，最高直降超22万元！

  总的来说，对手上资金有限的投资客而言，当下的蚌埠，显然不再是第一选择，若是曾经小捞过一笔，偷着乐便可以，再次无脑入手，大可不必。

  而真正想要买新房的刚需群体，多以观望情绪为主。等着特价等着优惠，待到众多新盘相互激烈厮杀，打起促销战之时，才下定决心入手。