正文

教师轮岗，开始落地了。

学区房的改革，又进一步！

NO.1|壹

学区房最大利空,教师轮岗来了

昨日（25日）上午，北京正式宣布，新学期将大面积、大比例推进干部教师的轮岗制度！

东城区将以先教师后干部、先小学后初中的方式，在本学年度实现干部教师轮岗不少于2000人，力争用三年时间实现东城区义务教育阶段学校干部教师100%轮岗。
校长层面，距离退休时间超过5年，并且在同一所学校任职满6年的正副校长，原则上应该进行交流；
教师层面，在编在岗教师，距离退休时间超过5年并且在同一所学校连续工作6年及以上的老师，原则上进行交流。

看到这里，不得不感慨，这次政策多么得雷厉风行。

去年罔顾“多校划片”警告，赶着政策末班车往学区房里冲的家长，此刻不知道还笑不笑的出来。

可以说是花最贵的钱，冲进这场最难的入学年，一波未平，一波又起。至此，教育反内卷、学区房防炒作的“三板斧”全部到位：

1、多校划片；2、教师轮岗、3、严查教育培训。

7月5日，打了许久预防针的多校划片，终于落地了，调剂规则全部被打乱，入学重新成为命运的安排。

8月17日，迎来“教育双减”政策，为家长和孩子减负、减压。
严禁校外培训，超前补课，严禁提供境外教育服务，控制孩子的作业总量。

让这场鸡娃之战，成为一场校内肉搏。

历尽千辛苦，终于留在重点学校的家长，还未来得及歇口气，又是一招釜底抽薪，校长、教师新学期开始轮岗，6年以上资深教师原则上开始轮岗，3年内轮岗完成。

学区房最后的尊严，老师和校长，也被加上了不确定性！从配置、到规则、到外挂，全面减配，东城学区房迎来史上最大利空。

北京向来是全国改革的标兵！接下来，全国都得小心了！

NO.2|贰

网友反映学区房炒房

官方回复：蚌埠暂无该情况

并且就在近期，有网友在官网反映，近期蚌埠中介齐聚万达公寓收房炒房的问题，得到了官方的回复，我们一起来看！

网友反映

近期我市中介齐聚万达公寓集体收房，凡均价低于10000元每平的全部收走，坐等今年高考结束后新一季的学区房购买旺季加价出售，他们这种恶意收房炒房，恶意哄抬房价的行为是否合适，这完全违背了中央文件对于房地产对于学区房的精神，这种行为是不是可以判定为投机倒把扰乱社会秩序？同时提出质疑，万达公寓商业用地商业性质的公寓房，已经使用了这么多年的学区是否合理？周边的住宅如此之多，为什么这个公寓依旧可以上学？当初新城新建生源有限可以理解，现如今新城一年招多少学生？这个公寓上学是不是应该退出历史舞台了？回归他的商业本质？希望相关部门和领导能重视起来，营造好良好的合理的健康的就学环境和学习环境，蚌埠的未来难道是靠抄学区房撑起来吗？这是个毒瘤是个大雷子早晚会爆，希望不要伤到老百姓，同时也不要伤到政府在老百姓心里的为人民服务的形象！

市住房城乡建设局回复

你好：您反应的，有中介集中收储万达公寓，意图囤积居奇、炒买炒卖的情况，我处已收悉。接情况后我处立即组织执法人员对万达公寓进行实地查看，并对附近中介较为集中的瀚林南门、银泰东门、新城实验学校等区域进行巡查，未发现中介收储万达公寓学区房的情况。部分中介机构接受客户委托，对万达公寓及周边学区房进行市场调查、询问出售意向，属正常经营。我处执法人员在巡查过程中，要求各中介机构严格自律，绝不容许参与炒买炒卖学区房。如确有中介机构收房炒房，恶意哄抬房价的行为，一经查实我处将严肃查处。，因号码保密，5月28日未联系到当事人。感谢你对我处工作的理解和支持。如有不清楚请咨询2576795

就当下而言，蚌埠不少家长对于学区房还是有着切实的需求，但是实时情况是，蚌埠的学区房已经开始猛涨...

NO.3|叁

一实小二实小学区房均价破2万/㎡！

名校周边的学区房备受关注，我也为大家整理了8月份蚌埠名校所属的主力二手房源的价格情况。

点击查看大图

从上面我们可以看到，基本上热门的学区房本部都已破万！

01二实小学区房全部破1.5万/㎡！

二实小在不少人看来都是蚌埠妥妥的第一梯队，它的学区房同样也是备受欢迎，尤其是二实小本部+六中。

根据挂牌价格显示，位于二实小本部学区的财富广场公寓，此前的挂牌均价已经突破了2万/㎡的大关。

而仅仅在2月份，财富公寓的均价为16722元/㎡，如今均价已经上涨到了快2万元/㎡！

此外，部分金汇国际小面积住宅的房源，售价也已经超过了2万元/㎡！

02一实小最高2.5万/㎡！

在蚌埠，一实小可以说是蚌埠教育的巅峰，无论是本部中山校区、汇金校区还是城南校区，其二手房在各自区域内都是佼佼者的存在，特别是中山校区的二手房挂牌均价更是蚌埠学区二手房之首。

位于蚌山区的商之都，由于有一实小与初中本部学区的加持，二手房市场均价已经突破2W/㎡大关，而部分房源挂牌价更是远超市场均价！

此外就在现在，商之都一房源挂牌售价25000元/㎡，高于市场均价近3500元/㎡！

除此之外，该小区另外一套显示已出售的房源面积44.5㎡，总价98万，均价22022元/㎡，即使这么高的价格，依然有人愿意为之买单，可见蚌埠学区房的火爆程度！

NO.4|肆

万达公寓确定学区后价格爆涨！

就在此前，官方文件发布后，蚌埠市某个公寓确定为新城学区！随后房价迎来一大波上涨！

就在近半年，万达公寓的售价已经从8315元/㎡，如今已经涨到10233元/㎡！

并且根据二手房中介透露，现在万达公寓小面积的房源均价已经达到了1.1-1.2万/㎡！

此前万达公寓确定学区后，业主们在群里探讨，想着一起把蚌埠学区房价推上新高峰，房东们还在业主群里建立攻守同盟。

亲爱的邻居们：

第一步：感谢各位邻居们齐心协力，团结就是力量，招生简章已经出台，请大家为自己做最后一份贡献，转发招生简章（连续3天）到朋友圈！标题：万达公寓......新城实验学校本校区**学区房！

第二步：接下来大家一定要做的一件事，6月6号（66大顺）开始每家每户都把自己的房子登58二手房，我们不卖但是我们要宣传，自己的东西自己做主，把那些低价的房主全部压下去，最低1.3万起步X你的房间平方，必登58、必标价不低于1.3万一平，你自己看着办！

据万达业主表示，这并不是涨价，只是回归万达公寓本来的价格，确定为新城学区，就该卖1.3万/㎡！

而如今两年过去了，万达公寓部分房源的价格已经达到了1.2万元/㎡，距离业主的目标已经只剩1000元/㎡...

从上面我们可以看出蚌埠学区房的火爆程度...