开年以来，全国一线城市调控政策不断，深圳的“二手房确定指导价”、杭州的“中签率≤10%限售5年”、上海积分买房、还有城市调控加码，延长社保限制等等......
每一座城市出手，都是层层加码！而这次，不同寻常的是终于轮到土地市场了！
目前，多个城市土拍新政已出炉！严格“实行住宅用地“两集中”同步公开出让，一年土拍不超3次”，土地市场迈进新历史！
一、信号强烈！江苏南京已经跟进！
2月26日，南京土地储备中心文件曝光，据文件披露，南京将于3月1日上午将将召开2021年全市经营性用地拟上市地块前期工作推荐会议，并且确定2021年南京商品住宅地块为4月、7月、10月三批次安排上市！
近日，网传住建部将会发文监控22个热点城市土地出让市场，涉及的北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、苏州、无锡、厦门、福州、重庆、成都等多个重点城市将实施“两集中”（集中发布出让公告，集中组织出让活动）新规，2021年发布住宅用地公告不能超过3次。
其中，多个城市已经发布相关通知。
2月24日，天津内部发文，2021年确定于3月、6月、9月中旬分三批次集中统一发布住宅用地的出让公告；其余日期，不再发布土地出让公告；
郑州，自本2月23日起，航空港区、郑东新区、经开区、高新区、上街区禁止发布住宅用地出让公告，由市局统一组织发布实施；
2月24日，青岛严格实行住宅用地“两集中”同步公开出让，全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂出让活动。
2月25日，厦门市自然资源和规划局直接叫停今年首场土拍。
这些城市迅速作出的反应，似乎已经坐实了相关文件，这场调控风暴或将在全国多个热点城市迅速席卷。
二、“两集中”同步公开出让，有哪些影响呢？
据分析，将会带来以下影响：
1、集中供应，有利于控制土地市场过热，要把溢价率搞下来，弱化对房价的影响。
2、降低开发商土拍竞争激烈程度，原先不定时的供地，会影响开发商拿地决策，现在集中供应对于开发商来说至少心里有谱了。
3、土地集中入市，房企的选择面也会增多，可以提前锁定意向的多个地块，而弱化在个别地块上的争夺，有利于地价稳定。
昨天，我注意到上海媒体发布一则新闻消息：开发商在上海高价拿地被约谈。
这个传递出的信号很明显——房住不炒！“稳地价、稳房价、稳预期”的目标绝不动摇！
三、蚌埠市区2020—2021年，拟计划入市重点地块曝光！
蚌埠市区2020—2021年
拟计划入市重点地块曝光16幅优质地块重磅来袭
（点击查看大图）
推介地块位置图
1、龙子湖区·原经纬轮钢厂地块
龙子湖区原经纬轮钢厂地块位于李楼路西侧、胜利西路南侧，居住、商业用地，出让面积227.05亩，容积率：A地块≤1.6、B地块≤1.8、C地块≤2.0。
2、龙子湖区·滨河D地块二期
龙子湖区滨河D地块二期位于新淮路南侧、堤下路西侧，居住用地，出让面积62.46亩，容积率≤2.0。
3、龙子湖区·滨河B地块
龙子湖区滨河B地块位于新淮路北侧、堤下路西侧，居住用地，出让面积81.38亩，容积率≤2.0。
4、龙子湖区·原粮校地块
龙子湖区原粮校地块位于珠城路东侧、淮滨路北侧，居住用地，出让面积120亩，容积率≤2.0。
5、蚌山区·解放路A地块
蚌山区解放路A地块位于解放路西侧、黄山大道南侧，商住用地，出让面积73.3亩，容积率≤2.0。
6、蚌山区·虎山东路西侧地块
蚌山区虎山东路西侧地块位于虎山东路西侧、货场七路南侧、货场八路北侧，居住用地，出让面积200.25亩，容积率≤1.2。
7、蚌山区·燕山路北侧地块
蚌山区燕山路北侧地块位于燕山路北侧、虎山东路西侧，居住用地，出让面积82亩，容积率≤1.2。
8、禹会区·六公里西南侧地块
禹会区六公里西南侧地块位于东海大道南侧、秦集路东北两侧，居住、商业、商务用地，出让面积287.85亩，容积率：A地块≤2.2、B地块≤2.8、C地块≤1.5。
9、淮上区·延安北路西侧地块
淮上区延安北路西侧地块位于延安北路西侧、双墩路南北两侧，居住、商业用地，出让面积221.66亩，容积率：A地块≤2.4、B地块≤2.0。
10、经开区·滨湖3#、4#地块
经开区滨湖3#、4#地块位于龙腾路东侧、环湖西路北侧，商住用地，出让面积195亩，容积率≤1.8。
11、经开区·苗圃东南地块
经开区苗圃东南地块位于曹山路东侧、望湖路北侧，居住用地，出让面积202.64亩，容积率：A地块≤1.5、B地块≤2.0。
12、经开区·高铁南站西侧地块
经开区高铁南站西侧地块位于学翰路西侧、学府路南侧、学海路东侧、学苑路北侧，居住、商业用地，出让面积315亩，容积率≤2.0。
13、经开区·花园油脂厂周边地块
经开区花园油脂厂周边地块位于货场四路南侧、解放路西侧、货场六路北侧，居住用地，出让面积151.8亩，容积率≤2.0。
14、高新区·迎河路西侧地块
高新区迎河路西侧地块位于迎河路西侧、高新路北侧，居住用地，出让面积75亩，容积率≤1.2。
15、高新区·小黄山南侧地块一
高新区小黄山南侧地块一位于黄山大道南侧、山香路东侧，居住用地，出让面积102亩，容积率≤1.8。
16、高新区·小黄山南侧地块二
高新区小黄山南侧地块二位于黄山大道南侧、天河路东侧，居住用地，出让面积92.4亩，容积率≤1.8。
楼盘点评
写评论