正文

  就在今日，国家统计局公布2021年10月70城最新房价，其中，蚌埠新房价格环比下降0.2%，同比上涨2.2%！二手房价格环比下降0.4%，同比上涨3.7%。

      壹

  国家统计局发布

  蚌埠新房降0.2%，二手房降0.4%

  根据国家统计局发布的《全国70个大中城市2021年10月商品住宅销售价格变动情况统计》。

  图片来源于国家统计局

  图片来源于国家统计局

  从国家统计局最新发布的数据可以看到，安徽的3个城市，安庆、合肥新房环比上涨，蚌埠环比下跌。

  合肥：新房环比下降0.1%，同比上涨4.9%；

  蚌埠：新房环比下降0.2%，同比上涨2.2%；

  安庆：新房环比下降0.1%，同比下降0.4%；

  其中国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读，2021年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。

  事实上，蚌埠的情况只是一个缩影。

  根据国家统计局最新发布的70个大中城市房价数据，2021年10月，64城二手房价环比下跌，仅有4城上涨、2城持平。

图源：国民经略

  这一数据创下了多个新纪录。

  其一，这是2014年以来，房价环比下跌城市首次突破90%，且一二三四线城市集体转跌。

  上一次下跌城市记录出现在2014年9月。当月70城二手房价全线下跌，无一上涨。

  与此相对，上一次上涨城市数最高记录出现在2017年3月，当月64城二手房价环比上涨，4成持平，仅有2城下跌。

  其二，与去年同期相比，23个城市房价回到一年前。

  这些城市以三四线为主，南方北方参半，但也不乏太原、石家庄、呼和浩特、贵阳、哈尔滨、南宁、乌鲁木齐等省会城市。

图源：国民经略

  其三，楼市从高热到冰冻，只用了不到半年时间。

  就在几个月前，房价上涨城市占比还一度突破80%，广深杭等地房价一度创下历史新高。

  从80%城市房价上涨，到90%城市房价转跌，楼市陡转之快，超乎预期。

  前一秒还是“房价永远涨”的超级预期，后一秒已经是“防范房地产硬着陆”的呼声，期待新一轮“去库存”的声音更是不绝于耳。

  市场情绪的变化，更是超出预期。

  贰

  蚌埠新房、二手房全部下跌

  并且从近段时间的数据统计来看，蚌埠的新房房价在持续上涨了一段时间后首跌，这也能从近期的市场行情看出来！

  01蚌埠新房连续两个月下降

  从数据中可以看出，从去年年初开始，蚌埠的新房房价就保持上涨的趋势，仅有部分月份下降。不过在8月份过后，蚌埠楼市热度骤降，2021年10月份环比下降0.1%，同比上涨3.4%。

  02二手房价格再次下调

  值得注意的是，2021年10月份蚌埠二手房环比下降0.2%，蚌埠的二手房近2年的时间里，环比仅有2个月下降！