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  蚌埠滨湖约100亩居住地拍卖，刚刚落幕！最终成交楼面价5195.73元/㎡，成交总价为5.2532亿元！

  现场和顺、恒泰、两家房企参拍！蚌埠土市回暖！

  壹

  刚刚土拍落幕

  滨湖新区100亩居住地块成功出让

  滨湖100亩居住地土拍，刚刚落下帷幕。

  此次土拍共2家房企参拍，该地块位于滨湖新区，房企关注度极高。

  具体成交结果如下

  恒泰竞得蚌挂(2021)48号地，该地块位于经开区宏业南路北侧、龙腾路东侧，出让面积约100.418亩，竞得总价52532万元，竞得楼面价为5195.73元/㎡。

  贰

  轮番叫价，恒泰竞得滨湖优质居住地

  今天的土拍现场2家房企竞拍！

  1两家房企大战，轮番叫价！

  据了解此次土拍有：和顺、恒泰共两家房企参拍。

  在竞拍现场，恒泰、和顺两家房企举牌积极性较高，竞价达39轮。

  2土拍现场宣布学区

  在拍卖过程中公布了蚌挂(2021)48号地块，该地块学区对口规划中的蚌埠第二实验学校教育集团滨湖校区，在该校建成前，暂入建设中的蚌埠六中教育集团滨湖校区，学校建成投入使用后，学区调整回蚌埠第二实验学校教育集团滨湖校区。

  图片来源于蚌埠市自然资源和规划局

  以下为土拍宗地详细情况：

  


蚌挂（2021）48号地

  蚌挂(2021)48号地位于经开区宏业南路北侧、龙腾路东侧，出让面积约100.418亩，规划用地性质：居住用地，容积率A地块≤1.4；B地块≤1.7，出让起始总价44998万元，起始楼面价为4336.53元/㎡。

  蚌挂（2021）48号位置图

  据悉，这宗地块此前为滨湖3#地块，位于滨湖4#地块北侧，从2021年蚌埠市区房地产用地供地计划涉及宗地情况简表也能看出，这两宗地块本该在同一时间出让，但是此次仅出让了滨湖3#地块。

  地块周边近期土地出让情况：

  荣盛竞得蚌挂(2020)43号地，该地块位于经开区龙湖西路西侧、宏业南路北侧，出让面积约152.6亩，竞得总价93300万元，楼面价为5095元/㎡。

  世茂蚌房联合体竞得蚌挂(2020)36号地，该地块位于龙腾路西侧、环湖西路北侧，出让面积约121.57亩，竞得总价78300万元，楼面价为6038.14元/㎡。

  叁

  城南流拍地块11月再次出让！

  并且在近日，蚌埠自然资源和规划局发布公告，11月11日蚌埠市区拟出让1宗居住用地，该地块位于城南新区。据了解该地块正是此前流拍的城南地块，该宗地面积约约114.131亩，起始总价为42634万元！

  此前2021年9月首场土拍，落下帷幕。

  9月1日土拍城南新区地块，共3家房企参拍，但是因为房企出价与底价差距较大，惨遭流拍！合肥城建出价50600万元，未达到官方底价61710万元！总价相差11110万元！楼面价相差超1300元/㎡！

  此前蚌挂（2021）41号位置图

  蚌挂(2021)55号地位于蚌山区货场八路北侧、M-V-7路西侧，出让面积约114.131亩，规划用地性质：居住用地，容积率≤1.1（沿M-V-5 路防护绿地均不参与容积率计算），出让起始总价42634万元，起始楼面价为5093.9元/㎡。

  据悉，这块地原本跟之前合肥城建（琥珀）拍下的那块地是一体的，留了一块，容积率是1.1。

  地块周边近期土地出让情况：

  合肥城建竞得蚌挂(2021)23号地，该地块位于蚌山区虎山东路西侧、货场七路南侧A、B地块，土地面积约127.017亩，竞得总价77600万元，楼面价为8331元/㎡，溢价率85.65%。

  碧桂园竞得蚌挂(2021)24号地，该地块位于蚌山区燕山路北侧、虎山东路西侧，土地面积约77.382亩，竞得总价53900万元，楼面价为8707元/。