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风云激荡的地产界，从来都不缺“弯道超车”和“跌落神坛”的故事。

数据显示，从2019年至今，累计申请破产的房企已超过1000家，大多数都是中小房企。

算下来，平均1天就有1家房企破产。

壹

烂尾三年

68户业主有家难回

近日，有网友在蚌埠市长热线留言，求助淮上区曹老集仁德洋墅林小区烂尾问题。

曹老集仁德洋墅林烂尾三年

网友咨询：淮上区曹老集仁德洋墅林小区，购房时承诺2018年12月交房，截止目前2021年10月21日，不见一分钱违约金，交房时间遥遥无期！

官方回复：

您好，杨树林生态村（洋墅林小区）是蚌埠仁德房地产开发有限公司在2008开工建设，2012年开始销售，来电人反映的为2017年开工建设的第三期项目，建设内容为三栋小高层（2#、3#、10#和独栋别墅5栋）等共计11栋，由于开发商资金链断裂，导致68户小高层购房户截止目前未拿到房。2021年4月业主提出破产清算申请，经协调，2021年8月2日蚌埠市中级人民法院指定淮上区人民法院依法受理并指定安徽南山送律师事务所和安徽华勤会计事务所（2021年10月更换为安徽鑫诚会计事务所）担任破产管理人，目前正在债权债务进行登记，并计划于11月26日召开第一次债权人会议。

此前我们在人民法院公告网看到，这家开发商已经申请破产清算！

据悉，蚌埠市仁德房地产有限责任公司，地址位于安徽省蚌埠市淮上区朝阳北路1218号金地苑小区1号楼10层1010号， 现因债务问题申请破产清算。

百度资料显示，蚌埠市仁德房地产有限责任公司于1996年11月22日成立。公司经营范围包括：房地产开发、销售等。

据企查查信息，蚌埠市仁德房地产有限责任公司一直以来问题不断， 裁判文书高达188起。

法人被限制高消费，有多条失信信息，全部都是未履行的状态。

根据乐居网站显示，蚌埠市仁德房地产有限责任公司曾在蚌埠开发仁德洋墅林项目。

据了解，该项目为纯别墅项目，地址位于蚌埠市淮上区曹老集镇政府东侧（地矿驾校南侧）。

在品牌房企横行的时代，中小房企生存空间越来越窄...

NO.2|贰

再次延期

龙湖雅苑交付一拖再拖

近日，有网友在领导留言板留言，求助龙湖雅苑一再拖延交房问题。

龙湖雅苑交付问题
Q:网友咨询：

龙湖雅苑小区销售时进行不实销售，合同承诺2020年交房，但是迟迟不交房，期间工地也很少几乎没有动工进展。由于延期没有任何说法，业主与开发商座谈会，其承诺最迟今年2021年9月交房，但目前仍然未交，并又收到延迟通知书由于天气不好不好施工等原因再度延迟到12月交房，却未对违约赔偿处理等等无任何提及。我们业主多次向上反馈，得到的都是积极督促，房子也基本完工只有绿化等等的官方回复。几方是一拖再拖，求助无门

Q:官方回复：

东湖雅苑由安徽圣力房地产开发有限公司开发建设，合同约定2020年6月底、12月底交付使用。由于施工进度滞后，造成房屋延期交付。在此期间，辖区政府以及住建部门多次督促企业加快现场施工进度，但建设单位未能按承诺时限完成工程建设和房屋交付工作。目前，该企业结合现场实际情况向业主邮寄了《关于迟延交房的通知》重新确定交付日期，同时企业表示将按照合同履行违约责任。针对上述情况，市住房城乡建设局将持续关注该项目工程进展，监督建设单位落实主体责任，确保房屋顺利交付。

从回复可以看到，龙湖雅苑合同约定2020年6月底、12月底交付使用。最早的交付项目至今也有1年3个月了，说好的9月底交付，如今还是没有交付，并且需要重新确定交付日期，交房时间遥遥无期。

并且此前我们也多次报道龙湖雅苑延期交房的事情。
龙湖雅苑，安徽圣力房地产开发有限公司的商品房，本应在2020年12月30号交房，目前已经过了交房时间，但是小区现在还没有完全建好，绿化水电，窗户都还没有弄好，开发商也不通知什么时候可以交房，建好，多次寻找无果。

官方回复：龙湖雅苑由安徽圣力房地产开发有限公司（简称圣力公司）开发建设，根据合同约定应分别于2020年6月底、12月底交付。由于施工进度滞后等因素影响，造成延期交付。为此，圣力公司于2021年4月2日召开业主座谈会，对业主提出问题进行了答复并得到业主理解。截至目前，该项目各单体已竣工，正在进行室外道路、综合管网及小区绿化工程建设，计划今年9月初验收，9月底交付。

NO.3|叁

项目已停工

帝景珑湾开发商资金短缺

据了解近期，有网友询问关于蚌埠帝景珑湾逾期交房处理问题，对此，官方给出了最新答复！

帝景珑湾问题回应
Q:网友表示：蚌埠帝景珑湾逾期交房

蚌埠帝景珑湾合同上写着2021/5.31交房 已经过去3个月了 还一直在停工不交房，每个月还房贷还住不上自己的房子 希望领导多多重视

Q:官方回复：

经调查核实，您反映的情况属实。您反映的经开区帝景珑湾项目即帝景大观项目，由安徽晟鼎置业有限公司开发建设。该项目已于2021年1月底已交付了1、2、3号楼，2021年4月交付了4、15号楼。目前在建的5、6、14号楼主体已建成，合同约定应于2021年5月31日开始交付，因开发公司资金短缺现已停工。

蚌埠市委、市政府对该项目高度关注，已责成经开区管委会牵头组织协调安徽晟鼎置业有限公司、中城建九局、上海银行等相关各方拟定《帝景大观三期项目销售资金监管协议》，待协议签订后，立即推进帝景大观二期（5、6、14号楼）、三期建设，争取早日建成交付。

蚌埠市人民政府
2021年8月24日

其实早在此前就有网友咨询:帝景珑湾小区4号楼延期交付问题,购房合同中约定是2019年9月底交付,目前仍未动工装修室内,不知拖到何时能够交付?违约责任如何解决?

也就是说，4#本该在2019年9月底交付，然而最后拖到了2021年的4月份才交付。

此外，根据项目规划，该小区共有17栋住宅楼，但地块北侧根本没有施工的痕迹。

据了解，该项目目前仅动工了1#、2#、3#、4#、5#、6#、14#、15#共计8栋住宅楼！