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  房企的日子有多难？从房企破产的数量就可见一斑...

  据了解，截止2021年7月26日，全国破产房企约达225家，相当于平均每一天就会有一家房企倒下，令人唏嘘。

  就在近日，安徽又一开发商倒下！具体情况我们一起来看～

  NO.1|壹

  又一开发商倒下，9套房惨遭拍卖！

  由于无法履行还款义务，加之大量融资无法及时偿还等种种原因，全国不断有开发商申请破产...

  01又一开发商申请破产，名下房产惨遭拍卖

  近日，阿里司法拍卖网上，宿迁经济开发区香格里拉花园惨遭拍卖，共计9套房源，市值将近千万！房屋总建筑面积1094.16㎡。

  早在2016年3月7日，宿城区人民法院就对江苏吉隆宝房地产开发有限责任公司破产清算一案做出民事裁定，由于没有能力履行还款义务江苏吉隆堡被申请破产。

  另外，2016年6月1日，江苏吉隆宝房地产开发有限公司因商品房预售出现纠纷，法院对其进行破产清算。

  江苏吉隆宝名下小区香格里拉花园此次共9套房被拍卖，所有房源总价值约989.86万元，土地用途为住宅。

图片来源于阿里拍卖

  事实上，早在今年3月7日，宿城区人民法院对江苏吉隆堡房地产开发有限责任公司破产清算一案做出民事裁定。据了解，该公司是因为没有能力履行还款义务被申请破产。

  02安徽一购物中心烂尾，官方回复...

  无独有偶，近期，淮南市一开发商正式提出破产重组，房企为康城房地产开发有限公司。

  据了解，该企业涉及多项风险，司法案件高达485起，被列为失信被执行人，问题诸多。

  早在今年2月份，就有网友在市政网站留言咨询关于“淮南市谢家集区熙城购物中心烂尾”的问题。

  从官方答复中可以看出，在开发熙城春天房地产项目过程中，由于经济环境对实体商业形态的重大影响，加之大量融资无法及时偿还等种种原因，最终导致康城公司资金链断裂，项目停工。

  而此前该项目规划定位高端，前后拆迁数十年，项目涵盖住宅、商业综合等各种业态，若建成，有望提高该地社区档次，外界曾对此期待很高。

  NO.2|贰

  太难了，蚌埠多家房企遭破产清算

  从上面我们可以看到，部分房企因为种种原因最终宣告破产，衰败萧瑟。

  此前，蚌埠也有不少开发商破产清算，惨遭拍卖的案例，具体原因我们一起来看~

  01强制拍卖，降价近700万竟无人报名

  就在前段时间，在蚌山区法院的执行下，安徽璀璨置业有限公司被强制拍卖。

  （璀璨明珠推广时的效果图）

  五层房产评估总价2448.5万，目前最新出价1762.9万，降价了近700万却无人报名。

  其实安徽璀璨置业有限公司的破产早有端倪，据了解，2017开始，该公司及其负责人就不断爆出负面消息：虚假租赁合同欺骗业主买房、拖欠农民工工资、签订借款合同未按约偿还...

  通过天眼查搜索我们得知，该房企法人代表徐某共有6家公司。司法风险134条，限制消费令13条，失信信息10条，债务纠纷则高达90多条。

  02唏嘘！蚌埠一房企撑不住了...

  2020年特殊时期房企的日子不好过，蚌埠多家房企宣告破产，而2021年后疫情时代下，房企的压力并没有减少，就在近日，安徽中亚宝置业有限公司面临破产清算。

  安徽中亚宝置业有限公司，成立于2011-05-04，地址位于安徽省蚌埠市淮上区马园路东侧丰康路北侧活动板房E006号，目前已经被列为失信被执行人。

  今年3月份，淮上法院正式受理该公司破产清算一案，召开第一次债权人会议。

  图片来源于蚌埠淮上区法院

  从公开信息上我们可以知道，安徽中亚宝置业公司与包括交通银行等存在法律纠纷。至于该公司为何会破产清算，具体原因有待官方公开。

  NO.3|叁

  楼市危机频发，全国225家房企亮红灯！

  房企破产，并非新鲜事。尤其是后疫情时代下，格外敏感。

  根据人民法院公告网公布信息显示，截止到7月26日，2021年全国已有225家房企发布破产公告。

  其中不少房企都是二三线城市里的中小型开发企业，有的负债过高，导致资金链断裂，项目停工，无法如期交房，坑了不少买房人…

  看了这么多房企破产清算、业主无家可归的案例，可以看出如何在买房时避开这些隐患很重要！下面四点一定要记住：

  01综合考察开发商实力

  开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率可以下降80%。这一点是最关键的，但也是一般买房者最容易忽略的地方。

  02仔细考察开发商的信誉

  看开发商口碑。了解开发商既往开发过的楼盘，向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等。

  03全面了解项目楼盘的手续

  购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上几年。

  04选择合适的时机出手买房

  据统计，房屋主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的几率可以降低60%。有些买房朋友，受到内部认购、单位团购的低价诱惑，在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知，没有动工意味着手续没到位，规划能否通过还是个未知数。

  图片来源于网络

  在购房之前，须得综合考察开发商实力，评估开发商信誉，购买“五证”齐全的房子，才能够有效的防止“钱房两空”!