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蚌埠城南约114.3亩居住地拍卖，刚刚落幕！因未达底价惨遭流拍！

现场合肥城建、怡康、龙湖3家房企参拍！

壹

楼市凉凉？城南优质地块惨遭流拍！

2021年9月首场土拍，刚刚落下帷幕。

此次土拍共3家房企参拍，地块位于城南新区，关注度极高。但是因为房企出价与底价差距较大，惨遭流拍！合肥城建出价50600万元，未达到官方底价61710万元！总价相差11110万元！楼面价相差超1300元/㎡！

今天的土拍现场仅有3家房企竞拍！相比之前超过20家的房企参拍，此次土拍也可以说是非常的冷～

此前城南地块竞得情况:

在拍卖过程中公布了蚌挂(2021)41号地块学区，根据官方文件显示，该宗地学区为虎山东路东侧、货场八路北侧黄山学校（规划36班小学、18班初中）。

图片来源于蚌埠市自然资源和规划局

以下为土拍宗地详细情况：

蚌挂（2021）41号地

蚌挂(2021)41号地位于蚌山区货场八路北侧、M-V-7路西侧，出让面积约114.3亩，规划用地性质：居住用地，容积率≤1.1，出让起始总价42634万元，起始楼面价为5086.77元/㎡。

蚌挂（2021）41号位置图

据悉，这块地原本跟之前合肥城建（琥珀）拍下的那块地是一体的，留了一块，容积率是1.1。

此外官方最近也放出了该地块的详情规划，我们一起来看：

图片来源于蚌埠市自然资源和规划局

图片来源于蚌埠市自然资源和规划局

地块周边近期土地出让情况：

合肥城建竞得蚌挂(2021)23号地，该地块位于蚌山区虎山东路西侧、货场七路南侧A、B地块，土地面积约127.017亩，竞得总价77600万元，楼面价为8331元/㎡，溢价率85.65%。

碧桂园竞得蚌挂(2021)24号地，该地块位于蚌山区燕山路北侧、虎山东路西侧，土地面积约77.382亩，竞得总价53900万元，楼面价为8707元/。

蚌挂（2021）42号地

蚌挂(2021)42号地位于禹会区东海大道南侧、秦集路西侧，已经挂牌出让！土地面积约75.769亩，土地性质为居住用地，容积率≤1.8，出让起始总价22932万元，起始楼面价约为2522.17元/㎡。

蚌挂（2021）42号位置图

这块地位于六公里片区，容积率1.8，是高层为主的项目。这个区域作为禹会区的一个新城区，后期也是有发展前景的，北至东海大道，南至京台高速就是这里的开发边界。

这块地的东面，会有一个商业和一部分写字楼和住宅，以及高速出入口商业综合体项目，占地812亩，建设住宅及商业配套，还有规划的五星级温德姆酒店项目。

同样的官方最近也放出了该地块的详情规划，我们一起来看：

地块周边近期土地出让情况：

璀璨华城蚌挂(2019)18号地，该地块位于禹会区东海大道南侧、秦集路西侧，出让面积约189.62亩，竞得总价2.55亿元。

图片来源于蚌埠市自然资源和规划局