房企的日子有多难？从房企破产的数量就可见一斑...
据了解，截止2021年8月23日，全国破产房企约达263家，相当于平均每一天就会有一家以上的房企倒下，令人唏嘘。
就在近日，安徽又有三家开发商倒下！具体情况我们一起来看～
NO.1|壹
突发
安徽又一知名开发商宣告破产
据人民法院公告网破产公告显示，安徽元一房地产发展有限公司于2021年8月17日被法院裁定破产。
2021年7月8日，合肥铁路运输法院裁定受理安徽元一房地产发展有限公司破产清算一案，并于2021年7月15日指定安徽承义律师事务所为安徽元一房地产发展有限公司管理人。
安徽元一房地产发展有限公司的债权人应于2021年11月3日17时00分之前向安徽元一房地产发展有限公司管理人申报债权，第一次债权人会议于2021年11月16日9时在合肥铁路运输法院第六法庭召开。
企查查资料显示，安徽新纪元房地产开发有限公司成立于2000年08月29日，注册资本为60000万人民币，所属行业为房地产业，经营范围包含房地产开发（凭质证书营）、销售，房屋租赁。
安徽元一房地产发展有限公司近年来来问题不断，今年破产重组过2次，裁判文书高达148起，自身风险高达327条。
该开发商在合肥开发了元一名城、元一柏庄、元一美邦、元一时代广场、元一时代花园、元一高尔夫、元一希尔顿、元一水果墅、元一滨水城等项目。
NO.2|贰
国购广场破产拍卖4次全部流拍
就在近日，蚌埠市国购广场酒店和商业中心纷纷上架法拍网，历经3次挂牌，依然无人报名参与竞拍，其中四次全部流拍！
根据阿里拍卖官网信息显示，2019年8月26日，安徽省蚌埠市中级人民法院(以下简称蚌埠中院)作出(2019)皖03破申8号民事裁定，受理蚌埠国购商业投资发展有限公司（以下简称蚌埠国购）重整申请案。同年9月10日，蚌埠中院作出决定，准许蚌埠国购在管理人的监督下自行管理财产和营业事务。本拍卖标的系管理人根据债权人会议的决议，依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条（六）项的职责在破产强清平台处分债务人财产。
商业中心起拍价为496409564元，保证金：2480万元，增价幅度：5万元。因无人报名已经流拍，并且未再次上架拍卖。
酒店首次起拍价183887173元，保证金：920万元，增价幅度：5万元。
6月8日，根据法院公告，国购广场酒店评估价依然为183887173万元，变卖起拍价降为147109738.4元，保证金：740万元，增价幅度：5万元。
相隔不到1个月，起拍价下降了3677万元，但截止拍卖结束，国购广场酒店依旧无人报名，且挂牌期结束再次流拍！
蚌埠就在近日，国购广场酒店将再次拍卖，此次的起拍价为：117687791元，相比第一次的拍卖价格，总价直降近6620万元！
但是值得注意的是，此次拍卖仍然无人报名，惨遭流拍...这已经是破产清算后的第四次流拍了！
蚌埠国购广场位于蚌埠市淮上区淮上大道与朝阳北路交叉口，有两条主干道加持，再加上淮上大道沿线的丰富配套资源，国购广场理应成为“香饽饽”，但现实情况却不容乐观。
从建筑外立面来看，国购广场商业中心已基本，整体观感较为舒适。而且周边交通便利，居住环境优美，加上今年以来淮上区北拓的发展迹象，国购广场还是具备“起死回生”的能力的。
酒店大楼只有骨架在这里伫立，看上去颇有些凄凉。
NO.3|叁
太难了！
近一周安徽还有两家开发商破产...
2、泾县：安徽省泾县腾达房地产开发有限公司
NO.4|肆
楼市危机频发，全国263家房企亮红灯！
房企破产，并非新鲜事。尤其是后疫情时代下，格外敏感。
根据人民法院公告网公布信息显示，截止到8月23日，2021年全国已有263家房企发布破产公告。
其中不少房企都是二三线城市里的中小型开发企业，有的负债过高，导致资金链断裂，项目停工，无法如期交房，坑了不少买房人…
看了这么多房企破产清算、业主无家可归的案例，可以看出如何在买房时避开这些隐患很重要！下面四点一定要记住：
01综合考察开发商实力
开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率可以下降80%。这一点是最关键的，但也是一般买房者最容易忽略的地方。
02仔细考察开发商的信誉
看开发商口碑。了解开发商既往开发过的楼盘，向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等。
03全面了解项目楼盘的手续
购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上几年。
04选择合适的时机出手买房
据统计，房屋主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的几率可以降低60%。有些买房朋友，受到内部认购、单位团购的低价诱惑，在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知，没有动工意味着手续没到位，规划能否通过还是个未知数。
图片来源于网络
在购房之前，须得综合考察开发商实力，评估开发商信誉，购买“五证”齐全的房子，才能够有效的防止“钱房两空”!
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