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       蚌埠二实小60亩住宅地挂牌，刚刚结束！总成交金额17100万元！

  NO.1|壹

  刚刚土拍落幕

  二实小学区地块成功出让

  学区为二实小本校的蚌挂（2021）30号地，地理位置优越，作为安置房地块，今日成功拍卖。

  具体成交结果如下

  80号竞买人竞得蚌挂(2021)30号地，该地块位于经开区延安路东侧、体育路南侧，出让面积约59.929亩，竞得总价17100万元，楼面价为1699.41元/㎡。

  NO.2|贰

  二实小学区

  后期政府将整体回购

  蚌挂(2021)30号地位于经开区延安路东侧、体育路南侧。土地出让面积为39952.598平方米，折合59.929亩。土地规划用途为居住用地，建筑使用性质为住宅及配套用房。容积率：≤2.5。出让起始总价16914万元，起始楼面价为1693.21元/㎡。

  最终80号竞买人出价17100万元，一举拿下蚌挂(2021)30号地块！楼面价仅为1699.41元/㎡。

  并且该地块所属学区已经确定为二实小本校，这也是自2017年金汇国际地块出让后，首次出让的二实小本校学区地块。

  摘牌企业需与区政府签订安置房建设合同。该宗地按照规划方案，回购建筑面积约117958平方米，其中地上面积约99753平方米，地下面积约18205平方米（不含人防面积），具体回购面积以审批的详细规划方案及竣工测绘面积为准。

  该地块紧延安路与体育路，地块旁就是蚌埠第二实验小学，老城核心，区位条件优越。

  建设单位按规划方案代建南侧约5400平方米运动场地，建成后无偿移交经开区作为二实小活动场地。

  地块周边近期土地出让情况：

  2017年，金汇房地产以6457元/㎡的楼面价斩获蚌挂（2017）33号地块

  金海置业蚌挂(2020)16号地，该地块位于蚌山区胜利路北、太平街以西，出让面积约24.28亩,竞得总价15650万元，楼面价为5373元/㎡，溢价率115.27%。

  此外，8月4日，蚌埠将又迎土拍，包括1宗居住用地，2宗中小学用地、1宗医疗卫生用地即将出让！

  NO.3|叁

  高新区多宗地块出让！

  涉及住宅、教育、医疗用地

  就在近日，蚌埠自然资源和规划局发布公告，8月4日蚌埠市区拟出让1宗居住用、2宗中小学用地、1宗医疗卫生用地。其中涉宅面积共117.09亩！

蚌挂（2021）35号地

  蚌挂(2021)35号地位于高新区高新路南侧、迎河路西侧，出让面积约117.09亩，规划用地性质：居住用地，容积率≤1.3，出让起始总价24804万元，起始楼面价约为2,444.27元/㎡。

  蚌挂（2021）35号位置图

  该宗地位于在建的和顺山语序西侧，值得注意的是，该地块紧邻迎河与梅园，环境较好，周边在售楼盘有和顺山语序、润志蘇州府、中国铁建燕南苑、美居天公河畔等。

  地块周边近期土地出让情况：

  皖投竞得蚌挂（2020）45号地块，地块位于高新区中科路东侧、金和路南侧，土地面积约202.9亩，竞得总价37221万元，竞得楼面价约1376元/㎡！

  皖投竞得蚌挂（2020）46号地块，地块位于高新区迎河路西侧、金和路南侧，土地面积约153.32亩，竞得总价30421万元，竞得楼面价约1488元/㎡！

  和顺竞得蚌挂（2019）72号地块，地块位于高新区高新路南侧、迎河路东侧，土地面积约81.06亩，竞得总价17417万元，竞得楼面价约2149元/㎡！

  另外，据了解，该地块北侧还将有一块居住用地也将在今年出让！

  高新区·迎河路西侧地块

  高新区迎河路西侧地块位于迎河路西侧、高新路北侧，居住用地，出让面积约80亩，容积率≤1.2。

  NO.4|肆

  教育、医疗用地出让

  蚌埠高新三院、自贸区学校来了

  并且我们从土地出让的信息中可以看到，有1宗地块，其规划为A、B地块均为医疗卫生用地，C地块为社会福利用地。

  据了解，该地块很大可能为高新区三院地块，此前官方公布的高新区三院位于高新区中粮大道、黄山大道交口西南侧。

  位置与此次出让的地块重合，并且该地块用地就是医疗用地，很大概率将建设高新区三院！

  三院高新分院建设项目用地面积约120亩，总建筑面积约20万平方米，设计床位1200个

  最新进展：正在重新协商合作协议条款

  并且据了解，近期官方回复蚌埠高新区将要新建几所自贸区学校，可能与此次出让的两宗教育用地有关。

  对此高新区社会事业局回复：

  尊敬的家长：

  您好！感谢您对高新教育事业的关注，根据您的问题，我局回复如下：  

  为解决百姓适龄子女入学问题，高新区目前正在筹建蚌埠自贸区天河学校、蚌埠自贸区山香学校两所公办学校，目前已完成规划方案设计、审批，预计年底前可开工建设。

  并且在近日，有网友在人民网地方领导留言板上咨询，蚌埠实验学校（黄山校区）何时开建的相关事宜，对此，高新技术产业开发区给予了回复。

  网友咨询：

蚌埠实验中学（黄山校区）位于黄山大道北侧、东周嘉苑西侧、禹会路东侧，计划用地300亩，先期用地100亩，建设初中部40个班，其余土地用于二期建设高中部，未来将办成全寄宿制民办学校。你好，我想咨询一下实验中学何时能建设？西区急缺校区，望政府能尽快实施。

（学校效果图）

       高新技术产业开发区回复：

  网友您好：

  收到您关于蚌埠实验中学（黄山校区）何时开建问题留言后，高新区高度重视，立刻安排相关责任部门进行了调查核实，情况如下： 根据高新区管委会《关于2021年高新区新建学校建设专题推进会会议纪要（2021年第83期）》文件精神，高新区按照要求积极推进高新教育集团中学部（蚌埠实验中学黄山校区）项目建设，于2021年5月31日完成项目立项备案工作。目前，该项目已启动规划方案招标程序，预计2022年上半年开工建设。再次感谢您对高新区工作的关心与支持，如有疑问，请联系高投集团。（联系人：张旭）