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蚌埠又迎土拍，7月15日，蚌埠三宗居住用地即将出让，占地面积超170亩！

NO.1|壹

最新土拍，3宗170亩！

城南、银泰旁多宗优质居住地来袭

就在今日，蚌埠自然资源和规划局发布公告，7月15日蚌埠市区拟出让3宗居住用地。3宗居住地块拟出让面积约170.344亩，起始总价为59431万元。蚌埠多宗优质地块即将出让！

蚌挂（2021）27号地

蚌挂(2021)27号地位于经开区货场一路北侧、解放路西侧，出让面积约59.645亩，规划用地性质：居住用地、商业商务用地，容积率≤2.5（沿城市主干道和立交处布置商业商务，比例不低于20%。），出让起始总价25357万元，起始楼面价为2550.79元/㎡。

蚌挂（2021）27号位置图

该宗地位于银泰城东侧，值得注意的是，该地块紧邻城市主干道东海大道与解放路旁，周边在售楼盘有较少，较远的楼盘有中南江山府、阳光城麓山悦、世茂沁雅瞰云台等。

地块周边近期土地出让情况：

荣盛蚌挂(2020)43号地，该地块位于经开区龙湖西路西侧、宏业南路北侧，出让面积约152.6亩，竞得总价93300万元，楼面价为5095元/㎡。

世茂蚌房蚌挂(2020)36号地，该地块位于经开区龙腾路西侧、环湖西路北侧，出让面积约121.57亩，竞得总价78300万元，楼面价为6038.14元/㎡。

建发蚌挂(2020)23号地，该地块位于经开区延安路东侧、燕山路北侧，出让面积约226.94亩，竞得总价120100万元，楼面价为5400.68元/㎡，溢价率57%。

蚌挂（2021）29号地

蚌挂(2021)29号地位于蚌山区解放路西侧、黄山大道南侧（B地块），土地面积约50.77亩，土地性质为居住用地，容积率≤2.0，出让起始总价17160万元，起始楼面价为2534.98元/㎡。

蚌挂（2021）29号位置图

该地块紧邻蚌埠城市干道黄山大道，该区域还有奥体中心、城南一实小、聚云商务广场等。

图片来源于土联社

地块周边近期土地出让情况：

珍宝岛蚌挂(2019)67号地，该地块位于蚌山区延安路东、货场七路南，出让面积约291.57亩，竞得总价7.6725亿元，楼面价2224元/㎡。

世茂蚌挂（2020）9号地块，该地块位于蚌山区解放路西侧、M-H-11路南侧，出让面积184.87亩，竞得总价6.2742亿元，楼面价2542元/㎡！

蚌挂（2021）30号地

蚌挂(2021)30号地位于经开区延安路东侧、体育路南侧，土地面积约59.929亩，土地性质为居住用地，容积率≤2.5，出让起始总价16914万元，起始楼面价为1693.4元/㎡。

蚌挂（2021）30号位置图

该地块紧延安路与体育路，地块旁就是蚌埠第二实验小学，老城核心，区位条件优越。

不过据了解，该地块为安置房地块，此前官方回复东航校安置房计划今年下半年开工建设，预计建设工期30个月。

地块周边近期土地出让情况：

2017年，金汇房地产以6457元/㎡的楼面价斩获蚌挂（2017）33号地块

金海置业蚌挂(2020)16号地，该地块位于蚌山区胜利路北、太平街以西，出让面积约24.28亩,竞得总价15650万元，楼面价为5373元/㎡，溢价率115.27%。

NO.2|贰

蚌埠土市升温！

楼面价最高达8707元/㎡！

就在6月17日的蚌埠土拍热闹非凡，超20家房企参与竞拍，成交3宗高溢价地！

具体成交结果如下

碧桂园竞得蚌挂(2021)22号地，该地块位于龙子湖区珠城路东侧、淮滨路北侧，出让面积约99.899亩，竞得总价42500万元，楼面价为3545元/㎡，溢价率35.91%。

合肥城建竞得蚌挂(2021)23号地，该地块位于蚌山区虎山东路西侧、货场七路南侧A、B地块，土地面积约127.017亩，竞得总价77600万元，楼面价为8331元/㎡，溢价率85.65%。

碧桂园竞得蚌挂(2021)24号地，该地块位于蚌山区燕山路北侧、虎山东路西侧，土地面积约77.382亩，竞得总价53900万元，楼面价为8707元/㎡，溢价率85.73%。

昨天土拍现场一片火热，现场人满为患！

佳源、新威、海伦堡、龙记泰信、碧桂园、保利、和顺、海亮、合肥城建、中梁、蓝城、世茂、中海、保利、边城、珍宝岛、荣盛、金大地、新城、石榴超20家房企参拍超20家房企参拍，将本次土拍推到了一个极为火爆的高度。

并且蚌埠市一天出现两个地王，半小时刷新楼面价！

在本次土拍蚌挂(2020)24号地块时，房企多次跳价，拿地决心十分强烈！部分房企拿地气势力压全场！楼面价达到了8707元／㎡，溢价率超过了85％！

业内纷纷预测，城南新地块要卖到1.5万+！而周边的楼盘均价在8000-12000元/㎡！地价已经赶上楼面价了！