正文

根据蚌埠市自然资源和规划局最新消息，就在明日，蚌埠市区公开出让1宗商住用地，拟出让面积约223亩，起始总价为42000万元。网传多家房企报名参拍！

蚌挂（2021）14号地

蚌挂(2021)14号地位于龙子湖区龙子湖区李楼路西侧、胜利东路南侧，出让面积148906.16平方米，约223.357亩，规划用地性质：商住用地，容积率A地块≤1.6；B1地块≤1.8；B2地块≤2.0且≥1.8；C地块≤1.8，出让起始价42000万元，起始楼面价为1566.98元/㎡（按容积率1.8计算）。

蚌挂（2021）14号位置图

据了解，该宗地A地块为居住、幼儿园用地，B1地块为居住用地，B2地块为商业用地，C地块为居住用地。

A地块配建一处用地面积≥6800平方米的12班幼儿园，B1地块集中配建一处用地面积≥5000㎡的社区综合服务中心。

根据公告显示，该宗地学区目前为工农小学，根据教育布局规划及单元控规，拟在锥子山路东侧，望山路南侧建设胜利东路小学（规划24班），拟在胜利东路南侧、G-32路东侧建设胜利东路中学（规划30班），待建成后调整为上述学区。

此外，该宗地位于锥子山北侧山脚下，场地自然平整，但与城市道路存在高差，竞买人需自行解决。

据了解，这宗地块前身为蚌埠经纬轮辋钢厂，该地块早在2017年就被征收，合计面积316.82亩。

此外，该地块早在2019年度市区房地产用地计划一览表中了，不过当时公布的土地面积为150亩。

后为蚌挂(2019)58号在2019年9月出让，起始总价为45760万元，起始楼面价1679.54元/㎡（按容积率1.8计算）。

在2019年11月1日的挂牌中，仅有蚌埠市东方投资有限公司一家参拍，最终由于蚌埠市东方投资有限公司给出的价格低于起始价，为无效报价，惨遭流拍！

不过据了解，该地块在2020年蚌埠市龙子湖区（上海）投资环境推介暨项目集中签约大会成功签约。

值得注意的是该项目为宝龙开发的综合商住体，该项目总投资20亿，占地227亩，位于龙子湖区胜利东路李楼路西南角（原经纬轮辋钢厂地块）。

总投资20亿、城市综合体、不经意的就会让人想起宝龙城市广场，如果最终宝龙城市广场落地的话，那么将成为龙子湖东岸第一个大型自持商业广场，结束龙子湖东岸没有大型商业综合体的局面。

不过此次土地竞拍多家房企竞争，可能该地块被其它房企拿下，而且商业地块也有一定缩水。