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众人皆知，地价直接影响房价，楼市的发展从土拍市场即可窥见端倪，上半年，蚌埠土拍市场异常火热，更是诞生了新的“地W”。

这对蚌埠房地产市场打了一剂强心针，也体现各家开发商对蚌埠未来市场潜力充满期待。土拍市场的火热很大程度会提升购房者的购房预期，水涨船高，土地成交量价的不俗表现，对于准备涨价的楼盘来说，无疑是增强了销售的信心。

NO.1|壹

蚌埠两盘最新备案，均价全部破万元

就在近日！蚌埠市发改委（物价局）公布了蚌埠两家楼盘的最新备案价格，292套房源即将入市，值得注意的是，两家楼盘的均价全部破万，蚌埠全面跨入“万元时代”？！

01均价10655元/㎡，山水宸院最新备案！

就在今天，蚌埠市发展和改革委员会发布了山水宸院融院5#，10#的价格备案表，合计90套房源，备案均价达到了10655元/㎡！我们一起来看~

其中最高价为11971元/㎡！

02水游城最高12264元/㎡！

此外就在近日，水游城（揽景居）发布了C2-9#的价格备案表，共计202套房源，均价高达10703元/㎡，超过万元大关，备案最高价为12846元/㎡！

近年来蚌埠发展迅猛，地价不断上涨，但房价上涨的速度已经远远超过了蚌埠市民的想象！

NO.2|贰

每套涨价五万

蚌埠多盘优惠收回，宣布涨价

并且就在近日，有不少楼盘宣布优惠收回，即将涨价，甚至有的楼盘直接打出每套涨价5万元！

随后该楼盘又放出了7月1日起，在售房源价格上调2%-5%！

此外还有不少楼盘宣布在售房源价格全部上调，多种优惠收回，车位价格也要涨...

对于楼盘宣布涨价的事情，你怎么看？

NO.3|叁

蚌埠土市升温

楼面价最高达8707元/㎡

就在6月17日的蚌埠土拍热闹非凡，超20家房企参与竞拍，成交3宗高溢价地！

具体成交结果如下

碧桂园竞得蚌挂(2021)22号地，该地块位于龙子湖区珠城路东侧、淮滨路北侧，出让面积约99.899亩，竞得总价42500万元，楼面价为3545元/㎡，溢价率35.91%。

合肥城建竞得蚌挂(2021)23号地，该地块位于蚌山区虎山东路西侧、货场七路南侧A、B地块，土地面积约127.017亩，竞得总价77600万元，楼面价为8331元/㎡，溢价率85.65%。

碧桂园竞得蚌挂(2021)24号地，该地块位于蚌山区燕山路北侧、虎山东路西侧，土地面积约77.382亩，竞得总价53900万元，楼面价为8707元/㎡，溢价率85.73%。

昨天土拍现场一片火热，现场人满为患！

佳源、新威、海伦堡、龙记泰信、碧桂园、保利、和顺、海亮、合肥城建、中梁、蓝城、世茂、中海、保利、边城、珍宝岛、荣盛、金大地、新城、石榴超20家房企参拍超20家房企参拍，将本次土拍推到了一个极为火爆的高度。

并且蚌埠市一天出现两个地王，半小时刷新楼面价！

在本次土拍蚌挂(2020)24号地块时，房企多次跳价，拿地决心十分强烈！部分房企拿地气势力压全场！楼面价达到了8707元／㎡，溢价率超过了85％！

业内纷纷预测，城南新地块要卖到1.5万+！而周边的楼盘均价在8000-12000元/㎡！地价已经赶上楼面价了！