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毛坯直逼2万？！

城南最高1.8万+！

老城1万+！高新9000元+！

蚌埠最新备案价出炉！

一、毛坯直逼2万？！蚌埠最新备案价出炉！

就在近日！蚌埠市发改委（物价局）公布了蚌埠四家楼盘的最新备案价格，821套房源即将入市，值得注意的是，多家楼盘的最高价破万！

数据来源于蚌埠市发改委

01龙门壹品备案最高价18300元/㎡！

就在本周，蚌埠市发展和改革委员会发布了龙门壹品D1#、D6#、D7#、D8#、D11#、D12#的价格备案表，备案均价达到了10258.95元/㎡！我们一起来看~

数据来源于蚌埠市发改委

其中最高价已经达到了18300元/㎡！

近年来城南发展迅猛，地价不断上涨，但房价上涨的速度已经远远超过了蚌埠市民的想象！

02老城区最高价破万！

就在前两天，蚌埠市发展和改革委员会发布了鸿运华府3#、4#、5#、6#、7#的价格备案表，合计488套房源，这也是该盘首次备案，备案均价达到了9692.72元/㎡！我们一起来看~

数据来源于蚌埠市发改委

值得注意的是，该房源备案为毛坯高层，最高价格已经到了12008元/㎡！

以前多是老破小的宏业村周边，到现在也可以卖到1万/㎡...

03滨湖房价破万成常态

此外，蚌埠市发展和改革委员会发布了湖山春晓1#的价格备案表（面积变更），备案均价全部破万！我们一起来看~

数据来源于蚌埠市发改委

从上图中我们可以看到，洋房房屋备案均价在12000-13000元/㎡左右！总价也在150万左右。

04高新最新备案破“9”字头

除此之外！高新区的悦景花园也公布最新的价格备案表，共计80套房源，均价为8855.9元/㎡，备案最高价达9323元/㎡！

数据来源于蚌埠市发改委

高新区均价已经破“8”字头，最高价有破万的迹象，近年来高新发展迅猛，基础设施不断完善，各个楼盘备案价格也是直冲万元大关！区位价值也是凸显！

二、最高楼面地价5400元/㎡！蚌埠楼面地价超3500元/㎡已达到5宗！

截止2020年9月，蚌埠共拍出14块涉宅用地，最高价已经达到5400元/㎡。

可以看清几个数据：

1、越来越多外来房企进驻蚌埠，看好市场，认准蚌埠房价涨幅空间。

2、仅仅上半年拍卖的土地成交金额就达到46.26亿元，蚌埠地价已经迎来飞跃式的转变。

3、多个板块楼面地价刷新记录，老城区拍到5372元/㎡！万元楼盘加速诞生。

9月2日龙子湖蚌挂（2020）28号地块楼面价达到4177.89元/㎡，区域地价再次被抬高！

更残酷的是，目前蚌埠各个板块的地价也一目了然，城南、淮上板块的崛起已经跃然纸上，曾经房价成为了如今的地价。

举个例子：

1、城南目前最高楼面地价，是由建发在7月22日拿下的23号地块，5400.28元/㎡成交，房价预计1.3万+/㎡。

2、老城区最新楼面地价已经达到5372元/㎡，由金海拿下，房价预计高达1.3万+/㎡，周边均价仅为7000-8000元/㎡。

3、今年淮上最高楼面地价为3566元/㎡，被北京城房拿下，未来房价也预计紧追万元大关。

三、国家发布：蚌埠新房连涨7个月！

近日，国家统计局公布7月70城最新房价，其中，蚌埠新房环比上月上涨0.3%，同比上涨3.8%，二手房环比上月上涨0.2%，同比上涨3.1%！

根据国家统计局发布的《全国70个大中城市7月商品住宅销售价格变动情况统计》。

数据显示：

一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，同比上涨3.6%；二手住宅销售价格环比上涨0.7%。

二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，同比上涨5.1%；二手住宅销售价格环比上涨0.5%。

三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，同比上涨4.5%；二手住宅销售价格环比上涨0.5%。

从国家统计局刚刚发布的数据可以看到，安徽的3个城市，蚌埠、合肥新房环比上涨，而安庆已环比连续四个月下降。

合肥：新房环比上涨0.4%，同比上涨1.1%；

蚌埠：新房环比上涨0.3%，同比上涨3.8%；

安庆：新房环比下降0.3%，同比下降2.3%；

首先：疫情影响基本结束，7月调控出现收紧

从全国70大城市房价数据看，7月新建住宅有59个城市城市房价上涨，这与2019年三季度最高点持平，下调城市6个也是2019年7月以后的最低水平.

二手房70城市房价数据，上涨城市45个，与2019年6月持平！

并且从近段时间的数据统计来看，蚌埠的新房房价上涨不是一时的，而是持续不断的！已经连续上涨7个月！

蚌埠新房连涨7个月

从数据中可以看出，从去年年初开始，蚌埠的新房房价就一直保持上涨的趋势。截止到现在，热度不减，7月份环比上涨0.3%，同比上涨3.8%，已经连续17个月同比上升，环比16个月上涨或持平！仅有1个月环比下降！

二手房价格上涨

值得注意的是，7月份蚌埠二手房环比上涨0.2%，蚌埠的二手房近两年里环比仅有两个月下降！并且再次同比上涨3.1%！

四、1-7月蚌埠商品房销售面积增速，居全省第3位！

就在近日，蚌埠市统计局发布了蚌埠1-7月商品房销售面积增速情况。我们一起来看~

根据官方数据显示：1-7月蚌埠市商品房销售面积增速，全市商品房销售稳步回升，销售面积470.5万平方米，同比增长0.9%，为本年首次转正，增速居全省第3位。

此外根据统计数据显示，蚌埠5、6、7月份住宅销量全部突破2千大关。

对比去年同期销量涨幅也很明显，楼市热度激增！