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就在近日，蚌埠市发展改革委员会公开新一批新盘房源备案价。

根据蚌埠市发改委网站显示，米亚花园三期还原房转商品房价格备案表出炉，此外还有大禹家园的最新价格备案表，我们一起来看。

米亚花园三期

其中，米亚花园三期为还原房转商品房，共备案12套房源，分别是21#、22#、26#，其中备案价全部为6800元/㎡。

从表格里我们可以看到，30万余元，就可以在蚌埠万达旁买一套商品房，这个价格还是非常诱人的！

大禹家园

并且还有，大禹家园共备案204套房源，分别是1-1#、1-8#、26#，其中备案价全部6155元/㎡。

荣盛兰凌御府

此外在前几天，蚌埠市发改委发布了荣盛兰凌御府的备案信息，包括B13、B14#号楼，共计24套房源。

其中备案均价为10603元/㎡,最低备案价为9854元/㎡,最高备案价11445元/㎡。

从表中我们能够看到，6层洋房的房源均价10603元/㎡，而在去年，荣盛兰凌御府11层小高层的均价就已经达到了13242元/㎡！

从最近的备案我们可以看到，蚌埠的房价一直处于较低水平，统一楼盘的相似房源价格也有所下降！

此前，国家统计局公布2021年10月70城最新房价，其中，蚌埠新房价格环比下降0.2%，同比上涨2.2%！二手房价格环比下降0.4%，同比上涨3.7%。

根据国家统计局发布的《全国70个大中城市2021年10月商品住宅销售价格变动情况统计》。

图片来源于国家统计局

图片来源于国家统计局

从国家统计局最新发布的数据可以看到，安徽的3个城市，安庆、合肥新房环比上涨，蚌埠环比下跌。

合肥：新房环比下降0.1%，同比上涨4.9%；

蚌埠：新房环比下降0.2%，同比上涨2.2%；

安庆：新房环比下降0.1%，同比下降0.4%；

其中国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读，2021年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。

事实上，蚌埠的情况只是一个缩影。

根据国家统计局最新发布的70个大中城市房价数据，2021年10月，64城二手房价环比下跌，仅有4城上涨、2城持平。

图源：国民经略

这一数据创下了多个新纪录。

其一，这是2014年以来，房价环比下跌城市首次突破90%，且一二三四线城市集体转跌。

上一次下跌城市记录出现在2014年9月。当月70城二手房价全线下跌，无一上涨。

与此相对，上一次上涨城市数最高记录出现在2017年3月，当月64城二手房价环比上涨，4成持平，仅有2城下跌。

其二，与去年同期相比，23个城市房价回到一年前。

这些城市以三四线为主，南方北方参半，但也不乏太原、石家庄、呼和浩特、贵阳、哈尔滨、南宁、乌鲁木齐等省会城市。

图源：国民经略

其三，楼市从高热到冰冻，只用了不到半年时间。

就在几个月前，房价上涨城市占比还一度突破80%，广深杭等地房价一度创下历史新高。

从80%城市房价上涨，到90%城市房价转跌，楼市陡转之快，超乎预期。

前一秒还是“房价永远涨”的超级预期，后一秒已经是“防范房地产硬着陆”的呼声，期待新一轮“去库存”的声音更是不绝于耳。

市场情绪的变化，更是超出预期。